Интересът към жилищния пазар – плод на любопитство или на намерения за сделка
Агенции отчитат ръст при реалните сделки за покупка на жилище, но купувачите все още са малцинство на пазара
11:37 | 13.06.12 г. 21Препоръчан материал от партньор на investor.bg
Посоката на движение на пазара на имоти ще се определи от ситуацията в Европа. Снимка: Investor.bg
-
Путин сменя министъра на отбраната Шойгу
-
Китайските автобуси – друга заплаха за европейската автомобилна индустрия
-
Кадър на деня за 12 май
-
Ядрената енергия: Новото геополитическо бойно поле
-
Изкуственият интелект променя индустрията за видео игри
-
БАТА: Очаква се летният сезон да бъде по-добър от този през 2023 г.
-
Акция на седмицата: „Първа инвестиционна банка“ АД
-
Как Китай укрепва икономиката си за война със Запада?
-
Китайските автобуси – друга заплаха за европейската автомобилна индустрия
-
Автономни камиони поставят рекорд за липса на инциденти в Китай
-
Ядрената енергия: Новото геополитическо бойно поле
-
Войната създава предизвикателства пред руските милиардери да прехвърлят богатството си
Специални проекти виж още
Още от Анализи виж още
Финанси виж още
-
Финансиране на изкопаеми горива – еднопосочен билет към икономически колапс
2 -
Любомир Дацов: Има риск от рязане на капиталови разходи, за да избегнем свръхдефицит
-
Акция на седмицата: „Първа инвестиционна банка“ АД
-
Dow записа най-силната си седмица за 2024 г., след като отчете осма поредна сесия на растеж
-
SOFIX отчете 3% седмичен ръст до 837,99 пункта
-
Европейските индекси отчетоха рекорди на фона на оптимизма около икономиката в региона
преди 11 години Аз пък се чудя, а кога се очаква увеличение на огледите на НИ през една календарна година?! По Коледа ли? Или през февруари при минусовите рекорди на околната среда? Разбира се, че най силния период е май-юни. Аз обаче с интерес очаквам, сравнението с предходните две години на второто тримесечие. тогава ще стане ясно има ли, няма ли, или си още все така. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 11 години Бай Гошо изтърва най-важния фактор, който може и да не е бил най-важен то тук но от тук нататък ше е най-важния в определяне на цените а именно заплатите и то не просто заплатите на дюлгерите ами просто нивото на доходите у нас. Средната работна заплата в България през 2000 година беше около 250 лева днес е 700 лева за страната и точно 1033 лева за София... Заплатите в България от вече 15 години растат постъпателно ( независимо колко тоя факт се игнорира от правителство, медии и по седянки) и не са спрели да растат дори в последните 3 години на кризата и така само за последните 3 години са нараснали акумулативно доходите у нас с 35% ... Тоест докато цените на имотите паднаха с едно 40% вече то доходите се качиха с 35% ... Тука се вижда че се е отворила една голяма ножица между доходи и цени и дори да е имало някакви малки дисбаланси през 2008 всичко това е паднало в канала, става още ясно че проблема на българския имотен пазар е чисто психологически, защо как успявахме да купуваме през 2008 на цени с 40% по-високи от днешните със заплати 35% по-ниски от днешните !? Достъпност на имотите грубо след ръст ана доходите и спафда н ацените поне 2 пъти по добра... И като психологически проблема н апазара е ясно че все някога спада ще спре или ще стане пренебережим ( за да продължим да плшатме наеми) и тогава идва и промяна на психологията... Българина показва че има биполярно разстройство в инвестиционото си поведение и има да гледаме сеир ... Може би за това говори Супертеидъра. Отново сеир рано или късно ще има когато психологията се месни от пълен надолу до купуваме всичко наред, когато и да стане това ... дано си заел удобно място да гледаш сеира. ха-ха-ха! отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 11 години Мокри брокерски сънища! За да има траен тренд нагоре би трябвало: 1. Икономиката да даде прираст поне 4-5% годишно. 2.Ръст на доходите на населението. 3.Липса на свободни площи /магазини и жилища/. 4.Механичен прираст на населението нещо от горните да е станало реалност? отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 11 години А средните доходи на купувачите, намират ли място в уравнението ти? :)... Не знам защо, но повечето, да не кажа всички, пропускат в анализите си доходите на местните!? ...а качеството и вложените материали в Берлин и София !!!? А цената на човекочаса там и тук!!? А задълженията към държавата там и тук? ...Да не се окаже че при еднакви материали /като цена качество и количество/ В София са по скъпи от Берлин!? Хубаво е, да се гледа от повечко ъгли когато се правят анализи! 300 Евро си е даже добра цена за тукашните масови жилища. Е ако си ги държат още 10 години може и да им тръгне на 700 -800 Евро пазара. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 11 години Хубаво е да си мечтаеш за ниво на цените на НИ като от 2000 година, но това ще си останат само мечти за наивници. Веднага се аргументирам,: Ако чакаш такива цени като преди 12 години, когато бяха около 300 Евро м2 или два пъти и половина повече средно от сегашните, първо бензина, строителните материали, храните трябва да си дойдат на цените от 2000 год или около 1 лев за литър бензин, хляба около 25 - 30 стотинки, бирата - 12 стотинки, кило сирене - 2 лв.........ех мечти. Аааа забравих за данъци, такси, строителни разрешения, които скочиха с пъти и увеличиха тежестта в цената на НИ. Или някой се заблуждава че ще станат "без пари" имотите? отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 11 години От статията:"Инвестицията в магазин с добри параметри и подходяща локация с постоянен човекопоток осигурява добра доходност на годишна база над 6%, а срокът й за откупуване е около 15 години"--------------------Аз пък си мисля, че след 5-10 години магазините в експлоатация ще са двойно по-малко от сегашните защото ще бъдат пометени от е-търговията. От което следва, че възвръщаемостта от магазин трябва да е поне двойна на цитираната за да си струва инвестицията. Същото и с жилищата, но там помитането ще стане по друг начин. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 11 години Забележително е, че на всеки 2-3 месеца излиза по една такава статия, в която брокитата от различните агенции се надпреварват да ну убеждават следното:1. Спадът приключи, цените се стабилизират;2. Има ръст на сделките;3. Банките отново отпускат ипотечни кредити;4. "Атрактивните" имоти няма да загубят от стойността си, даже напротив.Мдобре.Почти повЕрвАх, да знаете.:-D отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 11 години Супертрейдъре, ти от поне 2-3 години мечтаеш тренда да се обърне. Мислиш ли , че след един месец ще стане? Обръщането на тренда при имотите не е като във форекса. Отдолу за нагоре е дълго и мъчително, а отгоре за надолу вече го видяхме. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 11 години "В момента купувачите се мусят на цени от порядъка 650-700 евро. Но спред мен това вече са реални, при това изгодни цени. Просто разликата между очакванията на купувачи и продавачи е КОЛОСАЛНА. А брокерите гладни! Гледат с една сделчица бюджета си да вържат."Ако знаеш само в тези изречения колко противоречия има..... Веднага си личи за какво мечтаеш и каква е реалността. Няма смисъл да ти се разяснява. Ти си в системата НИ и няма да разбереш никога. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 11 години гледам , че за 15 мин има 25 негативни вота срещу поста ми , което е добре ;)значи има заинтересовани!----ако освен заинтересовани са и Прави , всичко е ОК ;)-----------има обаче един особен аргумент :когато всички повярват в Нещо което са чули по Телевизора - най-вероятно идва време за промяна на убежденията им и за .......... отговор Сигнализирай за неуместен коментар